Velg en side
Fukt i kjellerstue

Sopp som følge av byggefeil

 

Det bygges svært ofte feil når uinnredede kjellere oppgraderes til stue eller soverom, ifølge takstbransjen. Resultatet kan bli fuktskader, sopp og helsefarlig inneklima.

I en fersk undersøkelse gjort blant boligtakstmenn i Norges Takseringsforbund (NTF) svarer 80 prosent at byggefeil som kan gi dårlig inneklima er ganske utbredt.

Halvparten av takstmennene oppgir at de ser slike feil i mer enn 30 prosent av de oppgraderte kjellerne. Hver fjerde takstmann mener at dette er mer vanlig enn uvanlig.

Ved innredning av kjellere er det mange som baserer seg på dårlige konstruksjoner med feil bruk av isolasjon og dampsperre av plast på innsiden av veggen, slik man gjorde før. I dag anbefales det å isolere fra utsiden, for å unngå fukt og påfølgende sopp- og råteskader.

Dårlig ventilasjon er en gjenganger blant problemene man oppdager på befaring.

 

Dårlig lukt

Dårlig kjellerlukt er ofte det første signalet om at noe er galt.

Men for takstmannen er det ikke alltid så lett å kjenne dette, hvis huseier har luftet godt før vi kommer på befaring. Da må det tas prøver, kombinert med visuell observasjon. Svertesopp inne er for eksempel et alvorlig faresignal.

Problemene blir ikke nødvendigvis avdekket når oppdraget er å lage en enkel verditakst. Undersøkelsene som gjøres i forbindelse med de mer omfattende boligsalgsrapportene er imidlertid mer treffsikre.

Da vil en feilbygd kjellerstue med skadelig inneklima få betegnelsen TG3, tilstandsgrad tre, som er den dårligste karakteren vi kan gi. Høy forekomst av feil som er vanskelig å oppdage ved en enkel befaring understreker viktigheten av å etterspørre de mest informative takstene.

 

Mye å sjekke

I eneboliger og rekkehus er det gjerne spesielt mye man bør være oppmerksom på. Risikoen knyttet til om god byggeskikk er fulgt ved innredning av kjelleretasje understreker dette svært tydelig.

Vi bruker Sintef Byggforsk`s veiledninger ved vurdering og rådgivning.